Рассмотрим ситуацию на рынке недвижимости в Италии. Ситуация стала развиваться более динамично и стоимость объектов начала повышаться.
Привлекательность итальянского рынка недвижимости связывают с демонстрацией  правительством лояльности к инвесторам-иностранцам, а также с возможностью ипотечного кредитования иностранными банками. Совокупность этих условий обеспечивает привлечение значительных финансовых ресурсов в сегмент жилой и коммерческой недвижимости.

Состоятельные россияне и жители постсоветских республик приобретают недвижимость в Италии по разным причинам. Иногда покупаемые квартиры и апартаменты за границей используются для ведения бизнеса, для отдыха или проживания во время учебы. Недвижимость для постоянного проживания россияне покупают значительно реже из-за языковых и культурных различий. Наибольшее число покупок делается с целью вложения капитала и получения стабильных дивидендов, для чего более всего подходят крупные города и курортные места.
Примером успешных вложений является приобретение недвижимости в Лигурии, которая является одним из популярных районов Италии. Такая покупка равнозначна приобретению акций успешной компании, что гарантирует приобретателю хорошую прибыль. Россияне в этом смысле являются типичными инвесторами на рынке жилья различного класса и уровня комфортности.

Инвестиции и прибыль
Приток российских покупателей в Европу объясняется политической стабильностью и европейской надежностью. Все больше новостроек в Европе финансируется российскими предпринимателями и бизнесменами СНГ. Надежность капиталовложений гарантирована, поскольку сроки поставок строительных материалов строго соблюдаются, объекты сдают в эксплуатацию в запланированные сроки.
С другой стороны, следует помнить, что капиталовложения окупаются медленнее и с меньшими прибылями, чем в Москве, например, зато риски потерь исключены. Покупка и строительство дома в Италии не может служить способом быстрого обогащения, а дает возможность сохранить от инфляции денежные средства. Перед продажей недвижимости нужно обязательно проконсультироваться с профессиональным адвокатом, чтобы иметь информацию о налогообложении прибыли от продажи.
Предпочтительнее всего, чтобы купленный дом или квартира приносили постоянный доход от сдачи в наем. Помощь при аренде жилья оказывают риелторские агентства, которые за 10% от суммы аренды организуют весь процесс, причем все прописывается в договоре официально.

Источник – www.realty-information.ru