Одним из весомых показателей уровня развития экономики страны является степень развития рынка ее недвижимости. С одной стороны он характеризует обеспечение населения жилищными и торговыми условиями, в другой – является надежным активом для вложения инвестиционных средств. Россия в этом отношении – не исключение, пишет в рубрике «Новости недвижимости» журнал «Биржевой лидер».

Рынок недвижимости РФ сегодня

Итоги мирового исследования одной из международных компаний удостоили Россию второго места по темпам падения стоимости жилья в 3-м квартале 2011 года. За этот период их уровень изменился на 10,7%. Весомую роль в развитии рассматриваемого рынка играет ипотечное кредитование. К нему сегодня прибегают 33% россиян. Годовые объемы выданных кредитов на сегодня приравниваются к большим объемам 2008 года. Эксперты уверены, что резкий скачок в этом направлении произошел нынешней осенью, когда замороженное правительством страны ранее, кредитование ипотеки без стартового взноса вновь стало доступным для населения страны.

Рынок недвижимости Московского региона

Тенденции, происходящие на ипотечном рынке данного региона, отражают картину по стране в целом. На сегодняшний день самая дорогостоящая недвижимость России реализуется именно здесь. Дальше по списку в десятку дорогих регионов и городов входят Санкт – Петербург, Екатеринбург, Хабаровск, Ростов-на-Дону, Калуга, Тюмень, Краснодар, Новосибирск, Ярославль.

Ранее аналитиками Академии форекс и биржевой торговли  Masterforex-V было высказано мнение по поводу того, что летний взлет спроса на московскую недвижимость был временным. Ноябрь подтвердил это мнение. Несмотря на то, что шаткость стоимости в сентябре и октябре определялась в силу колебания валютных курсов, сегодня уже можно понимать реальный средний диапазон цен и высказывать прогнозные предположения.

Сегодня 1 м.кв. жилья в Москве стоит 152,8 тысяч рублей, что практически приравнивается к ценам начала года. В разрезе категорий существенно упали цены на элитное жилье, большие квартиры и все квартиры кирпичных домов. Существенный рост количества сделок по недвижимости наблюдается в ноябре – он выше прошлогоднего на 7%. По предварительным прогнозам, к концу текущего года цены на рынке недвижимости не изменятся.

Эксперты о прогнозах развития российского рынка недвижимости

Однозначный рост количества сделок при неизменной цене на жилье и торговые помещения ожидает рынок в декабре. Во-первых, предновогодние акции от риэлторов сыграют свою роль, во-вторых, увеличению будут способствовать привлекательные условия от компаний — строителей. Такая ситуация будет продолжаться до весны. С конца весны 2012 года ожидается изменение стоимости до +10 +20%. Влияние состояния курса валют, реализуемой госполитикой в социальной и ипотечной сферах и итогов весенних выборов определят тенденции развития на 2012 год. Дополнительное влияние окажет ожидаемый кризис, который заставит рынок сократиться вдвое.