В отличие от такого способа обеспечить себя жильем, как аренда однокомнатной квартиры (дорого и неудобно), гораздо привлекательней выглядит вариант покупки квартиры из старого фонда. И цена, относительно невысока, и вселиться в нее можно очень быстро. Основной недостаток этой покупки заключается в том, что очень часто невозможно произвести оценку состояния всего дома. Если в своей квартире можно выполнить любой вид ремонтных работ. То с домом этого не получится. Да и все скрытые недостатки начинают проявляться не сразу, а постепенно. Поэтому к вопросу приобретения такого рода недвижимости следует тщательно подготовиться. И заранее подготовить весь перечень условий, которым эта недвижимость должна удовлетворять.

Прежде всего, необходимо ознакомиться со всеми предложениями, присутствующими на рынке. Это, в общем-то, не сложно. У любого агентства, занимающегося покупкой и продажей квартир, обязательно существует обширная база недвижимости Санкт Петербурга. При выборе не стоит пренебрегать и такими, на первый взгляд не очень важными моментами, как близость к оживленным магистралям – это тишина в доме. Уровень жизни других жильцов дома и престижность района (микрорайона) в целом, наличие охраны и т.д. Важнейшим элементом выбора является материал, из которого построен дом. Не забывайте, что продажа квартир в Санкт-Петербурге на вторичном рынке предполагает самые разные материалы, использующиеся при строительстве. Это может быть и монолитное строение, которое простоит много десятилетий и позволит сделать в квартире любую удобную для вас планировку. Может быть обыкновенная панельная пятиэтажка или здание, построенное из кирпича. Наиболее предпочтительный вариант – это дом из кирпича. В нем обеспечивается наиболее благоприятный микроклимат для существования. Один из плюсов панельных домов – невысокая стоимость таких квартир. Но на этом все положительные моменты и заканчиваются. Высокая теплопроводность существенно удорожит отопление, а некачественная звукоизоляция не позволит наслаждаться тишиной и покоем в собственном жилище.

Если говорить о строениях из бетона, то этот материал не дышит. И в квартирах таких домов требуется наличие очень хорошей вентиляции. В заключение несколько советов по выбору квартиры. Старайтесь все предлагаемое жилье осматривать в светлое время суток и пытайтесь затянуть время осмотра. Это позволит подметить больше как плюсов, так и минусов. Не гонитесь за количеством – не осматривайте много квартир в один день, внимание притупляется и так можно упустить нечто важное. Обязательно обратите внимание на состояние подъезда, двора и окружающей территории. Жилье покупается не на один год, поэтому отнеситесь к его выбору с максимальной степенью серьезности.